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浙江眾誠云創(chuàng)資產(chǎn)價格評估有限公司??

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知識政策

如何成為一名合格的價格評估人員?

2019-12-26眾誠評估下載文件:暫時沒有下載文件
 價格認定工作具有集專業(yè)性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征,做好價格認定工作要有嚴密的法規(guī)依據(jù)支撐和豐富的專業(yè)知識積累,和其他評估類社會中介機構(gòu)相比,價格認定涉及的疑難復雜案件更多,工作風險更大,責任更大,遇到的新問題層出不窮。個人通過多年從事價格認定工作,把自己在工作中的一些體會和感悟與大家分享。
  一、熟悉相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定
  依法依規(guī)從事價格認定工作是做好價格認定工作的最基本要求,所以一名合格的價格認定人員必須熟悉價格認定方面的法規(guī)和規(guī)范性文件,如《價格認定規(guī)定》、《紀檢監(jiān)察機關(guān)查辦案件涉案財物價格認定工作暫行辦法》、《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》等等,以及一系列辦理相關(guān)犯罪案件的司法解釋和專業(yè)操作規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、認定規(guī)則。平時工作中注意收集國家層面新出臺的各種有關(guān)價格認定的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。通過學習這些法律法規(guī)和規(guī)范性文件,能使我們對價格認定工作的來龍去脈、工作職責、工作原則、程序、方法和具體認定規(guī)則有初步的了解,出具的結(jié)論書才會合法合規(guī)。


  二、扎實的價格認定理論功底
  熟悉各種價格認定方法原理、公式、適用范圍,公式中各個參數(shù)的確定方法、路徑,工作中應結(jié)合自己所做案件進行深入的思考,要知其然,還知其所以然。不但是價格認定方面的理論方法,還要學會借鑒資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價方面的理論方法,盡管說法有區(qū)別,但理論上有其相通之處,尤其是國家發(fā)改委價格認證中心編寫的《價格認定工作手冊》,內(nèi)容豐富、適用,既有認定規(guī)則的解讀,又有具體案例的解析,工作中要發(fā)揚“工匠精神”,對待每一個案件力求精益求精,要想得到、想得深、理得順、說得透、寫得好。


  三、善于利用互聯(lián)網(wǎng)上的知識
  價格認定工作涉及知識面廣,涉及的認定標的多,我們不可能對每個案件、每樣物品都熟悉,經(jīng)常會遇到一些標的特殊的案件,我們有幸生活在一個互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的時代,很多不熟悉的東西都可以通過互聯(lián)網(wǎng)進行了解、學習、查詢,要學會使用互聯(lián)網(wǎng),學會通過互聯(lián)網(wǎng)上的各個網(wǎng)站查詢價格。市場調(diào)查是做價格認定工作的基本功,而在互聯(lián)網(wǎng)上進行市場調(diào)查經(jīng)常是我們調(diào)查中的一個重要手段。目前是資訊發(fā)達的信息時代,合格的價格認定人員要善于把互聯(lián)網(wǎng)上的各種知識用于價格認定工作。
  四、善于溝通交流
  做好價格認定工作不能閉門造車,免不了和社會各行各業(yè)打交道,尤其在市場調(diào)查中,有時需要和政府部門打交道,查詢相關(guān)政策,有時需要和企業(yè)商人打交道,很多信息不能靠政府部門的強制力和權(quán)力去獲得,只有善于和別人溝通交流才能獲得真實、有效的信息,把獲得的信息進行梳理歸納,去偽存真,去粗取精。
  五、善于總結(jié),勤于請教
  多做案件,從實踐中總結(jié)經(jīng)驗,案件做得多,碰到的各種標的物類型自然就多,工作中要注意收集、整理已做過的案件,形成完整的價格認定資料,做到每做一個案件有一份收獲。面對復雜疑難案件,要敢于挑戰(zhàn),所謂“戰(zhàn)略上藐視敵人,戰(zhàn)術(shù)上重視敵人”,疑難復雜案件只要認真梳理分析,總能找到思路和方法,完成后要通過案件剖析,進行積累,進行反思,進行總結(jié),在做的過程中多與同行進行交流,多請教價格認定經(jīng)驗豐富的專家和老同志。
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