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知識政策

資產評估:市場價值的探索者

2022-01-24下載文件:暫時沒有下載文件
??先不說這個專業的定義,先說說我現在從事的工作吧。我的工作頭銜叫作「資產評估師」,要做的事情只有一件,那就是為待評估資產提供合理的定價。
資產評估:市場價值的探索者
??聽起來好像很簡單,但是我想問大家,買賣股票簡單不簡單?商業世界里,從來就沒有「簡單」二字。把看似簡單的「定價」這件事做好,需要科學理論和決策藝術相結合。

??資產評估師的工作與財務的工作同源,但是細節方面有許多差別。具體有哪些差別,資產評估和其他經管類學科又有什么不同?下面就由我和大家好好地聊一下吧。

??科學為「骨」,藝術為「靈」如果說有哪一個專業跟資產評估是「孿生兄弟」,那肯定就是財務管理專業。我們這個專業和財務管理專業一樣,都是管理學這棵枝繁葉茂的大樹上長出的小枝丫,從20世紀90年代初開始冒出了一點點綠,經過近30年的發展,不僅越發厚實強壯,還開滿了斗色爭妍的小花。
資產評估:市場價值的探索者
??從專業體系的角度來看,資產評估的基礎課程分為經濟學和管理學兩個大類。經濟學大類中的宏觀經濟學、微觀經濟學,以及管理學大類中的財務管理、財務會計是我們專業的基礎。有別于財務類專業的學子,我們對會計學和財務學不需要鉆研過深,學到中級水平就足以應付工作了。在練好基本功之后,我們就要迎接資產評估的專業課程。

??我們要從基礎的資產評估學開始學起,到機電設備評估、建筑工程和房地產估價,再到無形資產評估、信用評級等。百變課程歷險記第一次接觸資產評估的專業課,一定會讓你大開眼界。機器設備評估讓我們學會如何評估機器設備,雖然在課堂上沒有觸摸機床、刨床、銑床的機會,但是在實習中我們很快就會與這些鐵疙瘩打上交道。在建筑資產評估的課堂上,有一個操作環節是做水泥模型,這是為了讓大家對建筑的結構和材料有一個最基本的認識。
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